La modélisation pour créer les plans de sa future maison ou de son futur appartement

La modélisation en 3D de son appartement ou de sa maison permet d’intégrer son projet immobilier dans son environnement. Un nouvel outil qui ouvre bien des perspectives et permet à tout particulier de prévisualiser son projet et d’y faire apporter les retouches nécessaires.

Qu’est-ce que la modélisation en 3D d’un projet immobilier ?

La modélisation en 3 D d’un projet immobilier est la modélisation de ce dernier en trois dimensions via un outil informatique. Comme le précise a3aconception.fr, la modélisation est aujourd’hui incontournable pour les professionnels (architectes, promoteurs, etc). Ceux-ci peuvent en effet créer une représentation fidèle et en trois dimensions du projet de leur client. Jusqu’à très récemment, ils s’appuyaient sur des modèles en 2 dimensions (conception assistée par ordinateur – CAO) qui sont toutefois moins faciles d’utilisation auprès de particuliers.

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En effet, lorsque l’on souhaite faire construire une maison ou réaménager un appartement, il n’est pas toujours évident de voir ce que cela va donner avec le CAO. En revanche, avec la modélisation 3D, vous pouvez facilement placer et déplacer votre future construction sur le terrain. Tout aussi simplement, cet outil informatique donne la possibilité d’imaginer les ouvertures, les fenêtres et les portes au mieux de l’orientation du soleil, tout en ayant un vrai aperçu du rendu final. Et si cela ne vous plaît pas, le professionnel auquel vous faites appel peut facilement revoir sa copie pour que cela réponde mieux à vos attentes.

La représentation en 3D est tellement précise qu’elle permet également d’ajouter de nombreux détails comme la couleur du revêtement des murs extérieurs.

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Pourquoi faire appel à un professionnel de la modélisation en 3D ?

Vous avez un projet immobilier ? Si la surface de plancher ne dépasse pas 150 m², vous n’avez aucune obligation de faire intervenir un architecte. Toutefois, faire appel à un tel professionnel, c’est nécessairement bénéficier d’une expertise. Grâce à celle-ci, votre future habitation est plus conviviale et parfaitement en adéquation avec l’idée que vous vous en faisiez.

Il en est de même pour la modélisation en trois dimensions de votre projet immobilier. Ce n’est nullement une obligation et vous pouvez tout à fait continuer sur l’ancienne méthode qu’est la conception assistée par ordinateur. Toutefois, nous n’aurez un vrai aperçu de votre future maison ou appartement qu’une fois les travaux achevés. Et si la taille d’une fenêtre vous paraît insuffisante ? La disposition de telle ou telle cloison finalement pas très pratique ? Il est trop tard pour modifier quoi que ce soit sans risquer de perdre votre décennale.

En revanche, en optant pour la modélisation en 3D, vous savez exactement à quoi va ressembler votre habitation. Que ce soit pour une construction ou une rénovation, cet outil nouvelle génération vous permet en effet d’avoir une vision très précise et étonnamment réaliste de la réalisation avant même le premier coup de pelle. Cette modélisation de votre future maison ou de votre futur appartement vous permet d’en découvrir aussi bien l’intérieur que l’extérieur. Le rendu global est très précis, y compris dans le choix et le coloris des matériaux utilisés. Cette modélisation peut également prendre la forme d’une vidéo qui a l’avantage d’être bien plus immersive. Indispensable pour bien se sentir dans votre futur « chez vous » !

Les avantages de la modélisation en 3D pour la construction d’une maison ou d’un appartement

Les avantages de la modélisation en trois dimensions sont nombreux. Au-delà du fait que vous êtes ainsi assuré d’un résultat esthétique parfaitement conforme à vos attentes, cette méthode présente bien des avantages.

Grâce à la modélisation en 3D, les architectes et maîtres d’œuvre peuvent travailler beaucoup plus efficacement. Les calculs précis sur l’emplacement des cloisons ou encore de l’éclairage permettent une optimisation très fine de chaque espace avec un minimum de perturbations sur le chantier. Cette technologie facilite aussi grandement les échanges entre les artisans intervenant dans votre construction.

Il ne faut pas négliger l’aspect sécurité que procure la modélisation en 3D : si certains travailleurs ont besoin d’intervenir sur le toit pour installer ou vérifier quelque chose, ils connaissent déjà parfaitement ce dernier sans avoir eu besoin de se déplacer physiquement dessus au préalable.

La modélisation 3D offre aussi un avantage financier non négligeable : elle permet aux futurs propriétaires comme aux professionnels du bâtiment de mieux visualiser le projet et donc d’en anticiper tous les coûts directs et indirects. Si une erreur est commise dès la conception du plan initial (par exemple concernant une fenêtre mal positionnée), cela peut rapidement entraîner des modifications nécessaires qui seront facturées au client final… Avec la possibilité offerte par la modélisation 3D pour éviter ces erreurs dès le départ.

Il ne faut pas oublier la dimension environnementale : il est possible d’utiliser des logiciels en vue de respecter les normes environnementales, comme HQE (Haute qualité Environnementale) ou encore BBC (Bâtiment Basse Consommation). La modélisation en 3D permet une analyse fine et précise, qui peut aider à sélectionner les meilleurs matériaux pour le projet.

Comment utiliser la modélisation en 3D pour personnaliser son projet immobilier

La modélisation en 3D offre une vision globale et précise de votre futur logement. Elle permet d’imaginer les volumes, l’emplacement des pièces, la disposition du mobilier ainsi que les finitions intérieures et extérieures.

Pour utiliser la modélisation en 3D, il est recommandé de faire appel à un professionnel qui pourra vous accompagner tout au long du projet. Une fois que vos idées sont claires dans votre tête, le designer va s’atteler à les mettre en forme sur ordinateur grâce à un logiciel spécifique.

L’étape suivante consiste à visualiser le résultat final sous forme de maquette virtuelle. Vous pouvez alors vous projeter dans votre future habitation en ayant une idée précise des différentes possibilités d’aménagement.

Vient ensuite l’étape finale : celle de la réalisation concrète de votre projet immobilier grâce aux plans créés par la modélisation 3D. Ces derniers seront transmis aux différents corps de métiers impliqués dans la construction ou la rénovation afin qu’ils puissent travailler efficacement ensemble sans perdre aucun détail ni temps inutilement.

Avec cette méthode novatrice et performante qu’est la modélisation en 3D, il est possible d’avoir un aperçu global très précis sur toutes les étapes nécessaires pour mener à bien son projet immobilier tout en bénéficiant d’un suivi personnalisé réalisé par un professionnel reconnu dans ce domaine.